Η οικονομία της φιλοξενίας οδηγεί στον ανήφορο τις αντικειμενικές αξίες

Οι περιοχές που έχουν ενδιαφέρον για τον τουρισμό, είτε λόγω της ανάπτυξης επιχειρήσεων, είτε λόγω της οικονομίας του διαμοιρασμού, βλέπουν τις αντικειμενικές τους να παίρνουν την ανιούσα.

Έτσι η ανάγκη για ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων και η διατήρηση της εισπραξιμότητας του ΕΝΦΙΑ οδήγησε σε μια «χημική» επεξεργασία των τιμών ζώνης.

Έτσι π.χ. στο 10 Διαμέρισμα της Αθήνας, στο Μετς όπου το Airbnb σαρώνει η αύξηση είναι στο 36%, στο Μοναστηράκι, ΚΕ ζώνη Αθήνας, η αύξηση είναι πάνω από 74%,σ την Πλάκα, ΙΔ ζώνη, η αύξηση είναι στο34%.

Επίσης στον Άγιος Νικόλαος Κρήτης, η νέα κατώτερη τιμή ζώνης αυξάνεται κατά 54% από τα 650 στα 1.000 ευρώ, στη Σκιάθος καταγράφεται αύξηση της κατώτερης τιμής κατά 36% (από τα 700 στα 950 ευρώ), ενώ στο Δήμος Ζακύνθου και το Αργοστόλι Κεφαλονιάς οι αυξήσεις είναι 33% και 32% αντίστοιχα.

Πάντως μικρές μειώσεις π.χ. καταγράφονται στην Α ζώνη Μυκόνου, όπου η τιμή μειώθηκε κατά 2% από τα 5.000 στα 4.950 ευρώ. Ωστόσο, σε άλλη περιοχή στη Μύκονο, π.χ. για μια μονοκατοικία 100 τ.μ. στη Μύκονο, όπου η νέα τιμή ζώνης κάνει άλμα 1.000 ευρώ από τις 2.300 στις 3.200 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ διογκώνεται από τα 679,193 ευρώ σε 1.042,56 ευρώ.

‘Όμως εφόσον οι μεταβολές είναι εντός των κλιμακίων, ο βασικός φόρος δεν αλλάζει. Έτσι εκεί που το Airbnb αναπτύσσεται στο Κολωνάκι για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ., πρώτου ορόφου, 15ετίας, όπου η τιμή ζώνης αυξάνεται 21% από τις 7.000 ευρώ στις 8.450 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ του 2017 ήταν 1.440,30 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ του 2018 θα παραμείνει στα 1.440,30 ευρώ.



Πηγή: reporter.gr