Ξενοδοχεία: Έξι deal αξίας 100 και πλέον εκατ. ευρώ το τελευταίο εξάμηνο

Σε σημείο μεγάλου επενδυτικού ενδιαφέροντος εξελίσσεται ο ξενοδοχειακός κλάδος, στον οποίο μέσα σε σχεδόν δύο μήνες ολοκληρώθηκαν έξι περίπου deal αξίας 100 και πλέον εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα και σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της GBR Consulting για τις επιδόσεις του τουριστικού κλάδου το τέταρτο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, πριν από λίγες μόλις ημέρες ολοκληρώθηκε η εξαγορά του πεντάστερου Lindian Village στη Ρόδο στη βρετανική εταιρεία private equity Zetland Capital Partners. To deal της βρετανικής εταιρείας με την οικογένεια Σβυριάδη το οποίο είχε κλείσει από τον Οκτώβριο του 2021 κατόπιν ιδιωτικού πλειοδοτικού διαγωνισμού, πραγματοποιήθηκε έναντι τιμήματος 27 εκατ. ευρώ, τιμή ρεκόρ για το νησί των ιπποτών. Η εταιρεία αναμένεται να ανακαινίσει την ξενοδοχειακή μονάδα δυναμικότητας 188 δωματίων και την διαχείρισή της να αναλάβει η Swot Hospitality.

Λίγες ημέρες νωρίτερα, τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, το ξενοδοχείο 3 αστέρων Oscar Hotel Athens πέρασε μέσω πλειστηριασμού από την Εθνική Τράπεζα στην
ουγγρική εταιρεία ακινήτων Indotek Group έναντι περίπου 5,5 εκατ. ευρώ Πρόκειται για το πρώτο ακίνητο που εξαγοράζει η εν λόγω εταιρεία στη χώρα μας. Το ξενοδοχείο, που βρίσκεται κοντά στο σταθμό Λαρίσης, είναι δυναμικότητας 124 δωματίων -207 κλινών και λειτούργησε για τελευταία φορά τον Μάρτιο του 2020 όταν εφαρμόστηκε το πρώτο lockdown λόγω κορονοϊού στη χώρα. Οι δανειακές του υποχρεώσεις σε συνδυασμό με την παρατεταμένη κρίση είχαν ως αποτέλεσμα να μην ανοίξει ξανά. Ο Όμιλος Indotek δημιουργήθηκε πριν από μία εικοσαετία, και σήμερα είναι ένας από τους πλέον σημαντικούς διαχειριστές επενδύσεων ακινήτων στην ουγγρική αγορά. Διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει από κτήρια γραφείων και ξενοδοχεία μέχρι βιομηχανικά κτήρια και logistics ενώ το τελευταίο διάστημα έχει εισέλθει και στην αγορά των εμπορικών κέντρων

Στις αρχές του νέου έτους προχώρησε και η πώληση του τετράστερου Porto Paros στη Mediterranean Hospitality Venture (MHV), μια κοινοπραξία των Παπαλέκας Γκρουπ, Prodea Investments και Invel Real Estate έναντι τιμήματος 50 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο που βρίσκεται στην περιοχή της Νάουσας είναι δυναμικότητας 263 κλινών και βιλών.

Άλλες τρεις αγοραπωλησίες ακινήτων ολοκληρώθηκαν τον Δεκέμβριο του 2021. Για την ακρίβεια η εταιρεία ακινήτων Everty ανακοίνωσε έναντι άγνωστου μέχρι στιγμής τιμήματος, την απόκτηση του boutique ξενοδοχείου Iconic Santorini, το οποίο βρίσκεται στο Ημεροβίγλι και είναι δυναμικότητας 19 σουιτών. Το Iconic Santorini αποτελεί την δεύτερη σχετική επένδυση της εταιρείας στην Ελλάδα. Η πρώτη ήταν η ανάπτυξη των Petrothalassa Villas, δύο πολυτελών εξοχικών κατοικιών που βρίσκονται στην ανατολική πλευρά της Ερμιονίδας στην Πελοπόννησο, οι οποίες αναμένεται να είανι έτοιμες μέσα στο τρέχον έτος. Με πορτφόλιο που επεκτείνεται σε τέσσερις ηπείρους, Αμερική, Ευρώπη, Ασία και Αφρική η Everty σχεδιάζει να συνεχίσει τις επενδύσεις επί ελληνικού εδάφους. Για την ακρίβεια έχει ανακοινώσει ότι θα προχωρήσει σε επενδύσεις ύψους 100 εκατ. ευρώ στην εγχώρια αγορά ακινήτων τα επόμενα τέσσερα χρόνια, εστιάζοντας στον κλάδο της φιλοξενίας, σε γραφεία αλλά και σε οικιστικά ακίνητα.

Τον ίδιο μήνα έναντι τιμήματος 6,3 εκατ. ευρώ πέρασε στα χέρια της Athenaeum Hotels Group και το Eridanus Luxury Hotel (Ηριδανός), στον Πειραιά μετά από σχετικό πλειστηριασμό με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, στην οποία περιήλθε το ακίνητο μέσω της Probank Leasing. Η συμφωνία εξαγοράς για το τετράστερο δυναμικότητας 81 κλινών που στεγάζεται σε ένα πενταώροφο διατηρητέο επί της οδού Πειραιώς κι ένα τριώροφο συμβατικής κατασκευής επί της οδού Σαλαμίνας, αναμένεται να υπογραφεί το προσεχές διάστημα. Αξίζει να σημειωθεί ωστόσο ότι η Athenaeum Hotels Group που διαχειρίζεται ακόμη δύο ξενοδοχεία στην Αθήνα λειτουργούσε ως μισθωτής το ξενοδοχείο από το 2019 υπό την επωνυμία (Athenaeum Eridanus Luxury Hotel).

Στις αρχές του Δεκεμβρίου η Attica Blue Hospitality, 100% θυγατρική της Attica Group, εξαγόρασε την ιδιοκτήτρια εταιρεία του ξενοδοχείου Naxos Resort Beach Hotel που βρίσκεται στον Άγιο Γεώργιο Νάξου, έναντι τιμήματος 6,5 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία σχεδιάζει ήδη την αναβάθμιση και επέκταση των εγκαταστάσεων του ξενοδοχειακού συγκροτήματος το οποίο έχει ανεγερθεί σε έκταση συνολικής επιφάνειας 8.166,92 τ.μ., διαθέτει 88 δωμάτια με δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον 1.300 τ.μ. καθώς και πισίνα, εστιατόρια, μπαρ, αίθουσα συνεδριάσεων, γυμναστήριο, spa, και χώρο πάρκινγκ.

Το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, το οποίο εδράζεται εν μέρει και στις αναλογικά καλές τουριστικές επιδόσεις της χώρας εν καιρώ πανδημίας, αναμένεται να συνεχιστεί σύμφωνα με παράγοντες της ευρύτερης ξενοδοχειακής αγοράς. Να θυμίσουμε ότι προ μηνών στελέχη της Eurobank κατά την παρουσίαση της στρατηγικής της για τα επόμενα χρόνια, ανέφεραν ότι την επόμενη τριετία αναμένονται επενδύσεις ύψους 4 δισ. στον τουρισμό και 3 δισ. σε Real Estate.

Πηγή: GBR Consultinh, Insider.gr