Αλλάζει όψη ο Αστέρας με επενδύσεις 65 εκατ. - το νέο σχέδιο ανάπτυξης ελέγχει το ΣτΕ

Στο μικροσκόπιο του ΣτΕ έχει μπει το αναμορφωμένο ειδικό σχέδιο χωρικής ανάπτυξης (ΕΣΧΑΔΑ) του Αστέρα Βουλιαγμένης, που έχει περάσει στο αραβικών συμφερόντων Jermyn Street RE fund IV έναντι τιμήματος ύψους 400 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με το Capital.gr και το δημοσιογράφο Δημήτρη Δελεβέγκο το σχέδιο αξιοποίησης, που έχει καταρτίσει το ΤΑΙΠΕΔ, προβλέπει την αύξηση της προστατευόμενης έκτασης σε 217.000 τ.μ. έναντι 140.000 τ.μ. που προέβλεπε το προηγούμενο ΕΣΧΑΔΑ. Ταυτόχρονα, η επιφάνεια των προστατευόμενων περιοχών και των χώρων πρασίνου θα είναι 61.800 τμ., με την υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια να είναι 74.000 τ.μ.

Τι θα κατασκευαστεί

Τα ξενοδοχεία Αρίων, Καμπάνες, Ναυσικά θα αναβαθμιστούν εν λειτουργία, ενώ το πρώην ξενοδοχειακό συγκρότημα "Αφροδίτη", που εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια περίπου 20,1 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων και διαθέτει αναξιοποίητη έκταση, θα κατεδαφιστεί.
Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, στο ακίνητο έχει υλοποιηθεί δόμηση της τάξης των 49.274,80 τ.μ., προβλέπεται η υλοποίηση επιπλέον 2.934 τ.μ. και προκύπτει υπόλοιπο δόμησης της τάξης των 8.675 τ.μ. περίπου. Τμήμα της υλοποιημένης δόμησης αποτελούν και οι αναξιοποίητες κτιριακές εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου "Αφροδίτη", της τάξης των 12.080 τ.μ.
Επίσης, προβλέπεται η κατασκευή έως 15 παραθεριστικών κατοικιών, οι οποίες, σύμφωνα με το σχέδιο, θα διαθέτουν μέγιστη οικοδόμηση 15.000 τ.μ. και κάλυψη που δεν θα ξεπερνά τις 8.000 τ.μ. Ακόμη η οικοδόμηση δεν θα ξεπερνά τα 7,5 m σε ύψος για να μην αλλοιώνεται σημαντικά το ανάγλυφο του εδάφους ενώ δεν θα αναπτυχθεί σε περισσότερα από δύο επίπεδα ανά μονάδα.
Ο συντελεστής δόμησης και κάλυψης διατηρείται στο 0.20 και 0.10, αντίστοιχα, ενώ θα διασφαλίζεται η ελεύθερη πρόσβαση στον ναό του Απόλλωνος Ζωστήρα.
Όσον αφορά τα μεγέθη, το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει ότι το συνολικό κόστος επένδυσης θα διαμορφωθεί σε 65 εκατ. ευρώ ποσό που θα προέλθει από ίδια κεφάλαια.
Σχετικά με την έναρξη των εργασιών ανάπλασης, όλα εξαρτώνται από την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας που θα οδηγήσει στο οικονομικό κλείσιμο της αποκρατικοποίησης και στην εκταμίευση τιμήματος ύψους 400 εκατ. ευρώ.