Αρένα νέων ξενοδοχειακών επενδύσεων η Ευρώπη-Πως κινούνται δυο παγκόσμιες αλυσίδες

H Ευρώπη παραμένει μία βιώσιμη αρένα για την ανάπτυξη των μεγάλων διεθνών αλυσίδων ξενοδοχείων είτε μέσω της κυριότητας νέων μονάδων είτε μέση franchising η ακόμη και διαχείρισης.
Στο συμπέρασμα αυτό κατέληξαν οι ομιλητές του 26ου European Hotel Investment Conference της Deloitte, σύμφωνα με το HotelNewsNow.

"Η ανάπτυξη είναι ο μόνος δρόμος στον οποίο μπορούμε όλοι να πάμε. ... Είναι πολύ σαφές ότι αυτό είναι το παιχνίδι" δήλωσε ο Michael Wale, πρόεδρος της περιφέρειας ΕΜΕΑ για την Starwood Hotels & Resorts Worldwide.
Η ανάπτυξη της εταιρείας στηρίζεται σε δυο brands τα Aloft και Four Points by Sheraton. Μετά τη διαχείριση των πρώτων Aloft στην Ευρώπη που στόχευαν στο να αποδειχθεί ότι το brand μπορεί να λειτουργήσει και αναπτυχθεί έξω από την αγορά των ΗΠΑ , τα στελέχη της Starwood επιδιώκουν τώρα την επέκταση της «φίρμας» μέσω franchises. Το Ηνωμένο Βασίλειο και η Γερμανία είναι ο πρωταρχικός στόχος, είπε ο Wale, κατά τη διάρκεια του πάνελ με τίτλο «Different paths to the top: A European perspective»
Η διαδικασία απεδείχθη πιο δύσκολη από ότι ο Wale και τα στελέχη του περίμεναν πρόσθεσε ο ίδιος αποκαλώντας το μοντέλο του franchise ως «new kid on the block» για την Ευρώπη. Τα συμβόλαια Franchise αποτελούντο 35% των συνολικών καναλιών ανάπτυξη της Starwood.
Από την άλλη πλευρά, η ομάδα ανάπτυξης της Hilton Worldwide Holdings δηλώνει έτοιμη να παίξει σε όλες τις αγορές Οι διαφορετικές αγορές βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης και απαιτούν διαφορετικές λύσεις είπε ο Simon Vincent, πρόεδρος της Περιοχής EMEA της Hilton Worldwide Holdings
Οι «φίρμες» του Ομίλου Hilton, «Workhorses Hampton Inn», «Hilton Garden Inn» και «DoubleTree by Hilton» είναι επικεφαλείς της επίθεσης στην Ευρώπη πρόσθεσε. Αντιθέτως τα brands «Embassy Suites Hotels» και «Home2 Suites by Hilton» δεν περιλαμβάνονται ακόμη στους σχεδιασμούς του Ομίλου για την Ευρωπαϊκή αγορά. Ο όμιλος διαχειρίζεται 350 ξενοδοχεία εκ των οποίων στα μισά έxει το management και τα άλλα μισά είναι franchise, ενώ έχει επιπλέον 250 ιδιόκτητα.
Όλοι οι εδικοί συμφώνησαν ότι η Ευρώπη παρουσιάζει μία σταθερή ανάπτυξη ενώ όπως τονίσθηκε ακόμη και μία μειωμένη απόδοση που παρουσιάζουν χώρες του νότου όπως π.χ. η Ισπανία είναι ευκαιρία για επανεπένδυση και ανανέωση των assets.