Σενάριο Athens Ledra και για το Esperia Palace;

Το ενδιαφέρον τριών εταιριών συγκέντρωσε η ο διαγωνισμός του ΕΦΚΑ για τη μίσθωση του ακινήτου που στέγαζε το πρώην ξενοδοχείο «Εσπέρια» στη Σταδίου. Σύμφωνα με πληροφορίες η οικογένεια Βερούκα (σούπερ μάρκετ Bazaar) σε συνεργασία με τον γαλλικό όμιλο Accor, η λιβανέζικων συμφερόντων εταιρεία Yasbek Hotel Establishment σε συνεργασία με τον όμιλο Marriott και η ισραηλινή αλυσίδα ξενοδοχείων Leonardo φέρονται ως ενδιαφερόμενοι για το εμβληματικό ξενοδοχείο στην οδό Σταδίου που μένει επί χρόνια κλειστό .
Πιο συγκεκριμένα το ακίνητο, στην οδό Σταδίου 22 και Εδουάρδου Λω φιλοξενούνταν 2010 ξενοδοχείο 4 αστέρων και 176 δωματίων. Όπως επισημαίνεται στη σχετική προκήρυξη μακροχρόνιας μίσθωσης, «το ξενοδοχείο εδράζεται επί γηπέδου συνολικής επιφάνειας 1.183 τ.μ. και αναπτύσσεται σε κτήριο συνολικής επιφάνειας 12.235 μ2, που αποτελείται από 2 υπόγεια, ισόγειο, ημιόροφο, 9 ορόφους και δώμα. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το έτος 1961 και λειτούργησε εξ' αρχής ως ξενοδοχείο».
Σύμφωνα με τα όσα ζητεί ο ΕΦΚΑ θα πρέπει όποιος κερδίσει το διαγωνισμό να επενδύσει κεφάλαια για την αναβάθμιση του κτηρίου ώστε να πληροί τις προϋποθέσεις για να γίνει εκεί ξενοδοχείο 5 αστέρων. Εκτιμάται ότι απαιτούνται πέρα από τις καταβολές για τα μισθώματα περίπου 10,5 εκατ. ευρώ. . Παράλληλα ο ΕΦΚΑ, όπως αναφέρεται στην προκήρυξη, θα εισπράττει μηνιαίο μίσθωμα τουλάχιστον 54.210 ευρώ καθώς και ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών.
To ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών, πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης, ορίζεται ως 1,2% επί του συνόλου του κύκλου εργασιών, μόνο εφόσον ο ετήσιος κύκλος εργασιών του νέου ξενοδοχείου είναι ίσος η μεγαλύτερος των 6 εκατ. ευρώ. Αν ο κύκλος εργασιών πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης για ένα οικονομικό έτος υπολείπεται των 6 εκατ. ευρώ, δεν καταβάλλεται ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών για το έτος αυτό.
Ως προς το προφίλ των υποψηφίων επενδυτών, θα πρέπει να διαθέτουν αποδεδειγμένη εμπειρία και εξειδίκευση, κατά τα πέντε τελευταία έτη (2013 - 2017) συνεχώς, στη λειτουργία και διαχείριση τουλάχιστον μίας ξενοδοχειακής υποδομής κατηγορίας πέντε αστέρων και άνω δυναμικότητας άνω των 150 δωματίων, στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό καθώς και αποδεδειγμένη εμπειρία στη λειτουργία και διαχείριση ξενοδοχειακών υποδομών οι οποίες να έχουν μέσο όρο του συνολικού κύκλου εργασιών τους άνω των 10 εκατ. ευρώ για τα τελευταία πέντε έτη (2013 - 2017).
Με τα μέχρι στιγμής πάντως δεδομένα οι μεγάλοι εγχώριοι όμιλοι δείχνουν διστακτικοί να μπουν στις διαδικασίες διαγωνισμού λόγω των οικονομικών δεδομένων. Θυμίζει πάντω η περίπτωση την υπόθεση Athens Ledra όπου κι εκεί μέχρι να καταλήξει σε αποτέλεσμα ο διαγωνισμός πέρασε πολύς καιρός και έγιναν και σχετικές προσαρμογές προς τα κάτω των οικονομικών απαιτήσεων των τραπεζών. Πάντως από το υπουργείο Εργασίας περιορίζονται να αναφέρουν ότι υπήρξε ενδιαφέρον.

Πηγή: Reporter.gr